1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市泉区
42.9万円/㎡
前年比+122.4%
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アルバ泉パーク
宮城県仙台市泉区泉中央二丁目
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,451万円
43.2万円/㎡
1,737
2,213
2,689
3,165
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜2,689万円
39.0万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
アルバ泉パーク
2,380万円（42.0万円/㎡）/ 7階 / 56.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,380万円 | 42.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 1,590万円 | 29.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,498万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,980万円 | 29.5万円 | 5階 | 67.16㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/08/24 | 2,580万円 | 45.5万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,640万円 | 30.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,080万円 | 31.0万円 | 6階 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/23 | 2,380万円 | 42.0万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 1,180万円 | 22.0万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/12 | 2,380万円 | 42.0万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アルバ泉パーク 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅5分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | 桂パークハウス西街区参番館 仙台市泉区桂二丁目 | 泉中央駅49分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/13 | ラポール泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅7分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/04 | プライムエステート泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅6分 | 1,780万円 | 34.0万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ロイヤルパレス泉中央公園 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅3分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,298万円 | 36.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/03 | ネオハイツ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,000万円 | 32.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイヤグランデ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | 泉中央パーク・ホームズ 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅3分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市泉区では122.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は仙台市泉区の平均と比較して2.1%割安です。
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